Photo: belgradewaterfront.comUkupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine iznosio je 3,6 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 25% u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) o stanju na tržištu nekretnina u Srbiji.
Količina novca u prometu nepokretnosti i nekretninama u Beogradu u prvoj polovini 2022. godine iznosila je 1,9 milijardi evra, gde prednjače opštine Savski venac sa 396,6 miliona evra i Novi Beograd sa 343,7 miliona evra.
Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine bio je 68.274, što predstavlja porast od 4% u odnosu na prvo polugodište 2021. godine.
Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu od oko 988,5 miliona evra sa 6.670 kupoprodajnih ugovora dostavljenih od strane javnih beležnika.
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora, u ovom periodu je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 7.162 sa obimom novčanih sredstava od oko 470,5 miliona evra.
U prvom polugodištu 2022. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 1,978 milijardi evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 1,276 milijardi evra. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u prvom polugodištu 2022. godine iznosi 56%, što je na istom nivou kao u istom periodu 2021. godine.
Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 328,6 miliona evra (9% od ukupne količine novca na tržištu nepokretnosti), za građevinsko zemljište 301,4 miliona evra (9% od ukupne količine novca), za poslovne prostore 187,5 miliona evra (5% od ukupne količine novca), za poljoprivredno zemljište 99,6 miliona evra (3% od ukupne količine novca).
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u prvom polugodištu 2022. godine 12% svih nepokretnosti i nekretnina je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je 4% manje u poređenju sa prvim polugodištem 2021. godine. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U prvom polugodištu u 2022. godini, 28% stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je 8% manje u poređenju sa prvim polugodištem 2021. godine.
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski venac i koštao je 9.545 evra po metru kvadratnom, površine je 97 metara kvadratnih i to je stan u novogradnji.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu je 4.902 evra plaćena za stan na beogradskoj opštini Stari grad, površine 66 metara kvadratnih.
Stan za koji je u prvom polugodištu 2022. godine izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.530.000 evra, površine je 349 metara kvadratnih i nalazi se na opštini Savski venac.
Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2.900.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari grad za 12.240 evra, površine 29 metara kvadratnih, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 48.000 evra prometovano je na Kopaoniku, kao i na lokaciji Beograd na vodi.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Kaću po ceni od 40 evra po metru kvadratnom za parcelu površine 52 ara.
Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovano je u opštini Čoka, po ceni od 2.360.000 evra za 163 hektara.
Izvor: rgz.gov.rs
